新华财经南京1月15日电(记者孙寅 杨绍功)全球知名房地产专业服务和投资管理公司仲量联行14日在南京发布“南京房地产市场2019年回顾及2020年展望”。报告显示，2019年南京零售物业市场空置率同比下降1.7个百分点至6.0%，创2014年以来新低。

报告显示，受供应放缓、多数新项目开业率较高影响，南京全市优质零售物业市场空置率创近五年来最低水平。由于国潮品牌和国内外运动服饰零售商保持活跃，在南京核心地段扩张，2019年南京零售物业首层租金同比上涨2.9%，达每天每平方米17.3元。

与此同时，自2018年第四季度以来，南京甲级办公楼市场平均租金持续下降、可租赁面积增加，一定程度上加速企业释放升级需求。加之内资金融和专业服务类企业继续保持扩张意愿与良好的承租能力，2019年第四季度南京优质办公楼市场净吸纳量升至8.1万平方米。

展望未来，仲量联行认为，2020年南京办公楼市场将持续放量，预计将有84万平方米的优质办公体量入市；2020年至2021年，南京零售物业市场将引来新一轮供应高峰，合计22个项目将在未来两年入市，70%以上为中大型综合型购物中心，填补各个商圈配套空白。

仲量联行南京、杭州、武汉总经理辛毅表示，在长三角一体化背景下，通过强化南京都市圈与杭州都市圈协调联动，南京有望凭借江苏省会、东部地区重要中心城市和长三角特大城市的城市定位，吸引更多重量级企业总部落点。(完)